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    解读丨成都潜力地段投资价值

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    4 小时前
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    [LV.5]常住居民I

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    楼主
    发表于 2019-6-22 17:55:00 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    禁毒吧-中国禁毒网站戒毒论坛
      4月24日,第一财经在上海发布了《2016中国城市商业魅力排行榜》,成都以94.5的综合评分位列新一线城市第一。在公布的统计数据中可以看到,成都在城市规模、区域经济、影响力、经济活跃度等方面都获得了加分,而相对较低的房价则催化了产业发展,进一步提升了城市的综合实力。

      

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      生活,我们想要有“结庐在人境,而无车马喧”的那份宁静,还想要“山气日夕佳,飞鸟相与还”那样的美景,但作为生活在城市中的芸芸众生,我们还需要与这座城市相连。在一个有品质、有潜力的地方定居下来,可以融入繁华、融入自然、融入文化、融入精致,所谓最好的生活选择也许就是这样吧!

      在“地段论”中,李嘉诚认为:决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。而这句话,一直被购房者奉为圭皋。

      

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      核心地段在影响价格以及涨幅的因素中区域位置占极大的比例80%,稀缺的地理位置属性与稳定的核心配套,使核心区域拥有了更高的价值,且价值会随着城市发展愈加增长。但任何城市的发展都是动态的,因而地段是动态发展的,所以购房者对于地段的理解则不能过于静态。

      

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      成都是中西部地区普遍被看好的热点核心城市,不管是在人口吸引力还是产业上竞争力都非常强。对于置业者而言:城市中心住宅除了拥有优越的基本功能外,还有另一个极具吸引力的属性,即不可替代的保值增值属性。

      随着成都的迅速发展,成都与全国其他一线城市一样,城市核心地块的土地资源极其紧张,可以毫不夸张地用“抢”字来形容。对于这样的蓉城楼市现状,越是城市潜力地块的房子,必然更加寸土寸金。

      

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      成都能成为全国投资者的聚焦所在,除了有良性地产市场。作为“新一线城市”领军者,这座城市有着傲人的资本:拥有近300家世界500强名企,汽车保有量全国第二,领事馆数量全国第三,航空吞吐量全国第四,奢侈品消费力全国第四……美国知名智库米尔肯研究所指出,成都发展状态领跑中国内地城市;《福布斯》曾将之列为未来十年发展最快的城市之一;其更连续7年获得美国企业在华投资“首选城市”。

      城市最具价值的板块,必然位于城市发展轴线之上,城市沿天府大道向南发展,金融城、大源率先崛起,2017年成都确立向东发展方向,位于成都向东发展主轴东大路与蜀都大道黄金夹角上的东2.5环区域,成都东区迎来了属于它的黄金时代。

      

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      这里连接全国重要城市的第二商务金融中心,这里将成为辐射中西部的城东CBD,面向全国的“枢纽门户、商旅新城”距离机场20分钟车程,2、4、7多条轨道立体交通路网助力城东区域腾飞。这里已建成、规划了10余个城市综合体,在建商业面积约240多万平方米。沙河公园河流穿境而过,与塔子山公园、中央绿轴公园串联成一条城市绿廊。

      

      (项目效果图)

      核心不一定是中心,但中心必然是核心,中迪中心傲踞成都东中心核心位置,自身打造约17亩中迪公园,于中心之上再造中心。

      

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      独具高端大型综合体,项目总占地约66亩,“公园+”沉浸式潮流街区,搭配写字楼、大平层、行政官邸,成为成都颇具昭示性的“聚合式”森林都会。与城市共生、繁华共聚,中迪中心缔造生长在公园里的建筑,站立区域核心地位,将绿意与繁华交融,启幕城市公园级商业地标。成都稀有森林感官建筑,建筑外立面采用恒树叠翠设计,打造约150米向上生长的花园,缔造城市前所未见的生态奇观,臻稀立面成为东中心的门户封面。

      

      (项目效果图)

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