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    最严入学新政难抑学区房价格 成交量下降但房价上涨

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    发表于 2015-3-12 16:17:11 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
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    [摘要]据《劳动报》报道,继去年静安和长宁两区出台“最严入学新政”之后,今年虹口区也跟进这一做法,期望以此抑制学区房的炒作。不过记者调查发现,此举对于学区房价格的抑制作用并不明显。
    据《劳动报》报道,继去年静安和长宁两区出台“最严入学新政”之后,今年虹口区也跟进这一做法,期望以此抑制学区房的炒作。不过记者调查发现,此举对于学区房价格的抑制作用并不明显。
    虹口“接棒”静安//gz.yes515.com/         //gy.yes515.com/       

    虹口区教育局日前在官方网站发布了《关于2015年本区义务教育阶段学校招生入学工作的实施意见》,规定“本区每户地址五年内只享有一次同校对口入学机会”。
    其实一年之前,静安区已经出台政策,规定每户地址五年内只享有一次同校对口入学机会,被家长称为是史上“最严入学新政”。同年,长宁区也出台政策规定:学生户籍地须是家人产证地,使用权房须无买卖或有两代人在此出生,须要符合其中一个条件才可对口入学。
    上个月市教委举行的新闻通气会肯定了静安的做法?!敖衲晡颐墙睦统记亟岷献约旱氖导是榭?,参照静安区去年的试点经验”。有专家认为,这些举措有助于抑制为了入学而买学区房挂户口、一报好名就把房子出手的学区房买卖现象。
    业内称“治标不治本”
    不过,“最严入学新政”从某种程度上还是起到了抑制作用。业内人士表示,原来一些纯粹当作挂靠户口工具挂牌出售的小户型老旧学区房,人气已经大不如前,其中典型的海防村小区房源,目前挂牌单价约在8万元左右,价格上涨基本停滞。长宁区的学区房新政更多地着力于打击使用权学区房的炒作,据介绍,原本使用权学区房挂牌数量就不多,经过政策的打击之后,目前在市面上已经基本绝迹。
    但这毕竟是少数!德佑研究部总监陆骑麟表示:从近几个月国家统计局公布的70个大中城市房价数据情况来看,上海二手住宅价格指数已连续数月处于同比下跌的状态。在此情况下,学区房价格依然保持了上涨的态势,可见学区房依然是楼市的稀缺资源?!暗虻サ恼咧卫硐缘弥伪瓴恢伪?,无法真正遏制其价格的上涨?!?br />
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