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    最大房产团购遭维权 时隔6年未交房

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    楼主
    发表于 2015-1-29 14:20:52 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
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    房产团购不靠谱,在房产团购潮已经过去的今天,很多人都看清楚了这个事实。但是在团购房产还很流行的那些年,人们都很喜欢用团购的形式来买房子。四川简阳科教文卫花园就是很典型的一个例子,购房者通过团购的形式买下了科教文卫花园的楼盘,但是六年过去了,房子却仍未见踪影,业主们无奈走上了维权道路。

    缴纳房款6年未网签 业主罢课维权

    “文教卫生花园”位于四川简阳市高级职中旁。9月22日,该校部分购买了该项目的教师组织了??挝?,高悬横幅“交钱6年,等待6年,房子何在?”,罢课引发各方关注。维权背后,是早在2009年1月就开始付款团购的“文教卫生花园”房产,时至今日仍未进入网签程序,事件涉及该校教师近百人。

    “文教卫生花园”并非普通商品房住宅团购,据项目业主陈女士反映,楼盘团购业主均为政府单位,包括简阳市高级职中教师、工商局和卫生局等,住宅共计1018套。这三个主要部门团购时间先后不同,其中卫生局于2007年初首次交房款,高级职中教师于2009年1月份组织团购,工商局则在2009年12月开始住房团购。其中教育部门仅简阳高级职中教师团购套数为153套,以低于市面价格1100元/平方米购得住房。

    团购并非想象中顺利,据文教卫生花园多名业主反映,在首次交房款后,房屋并没有开始修建,项目在2009年5月份左右开始动工,另一方面,项目本身在修建时并没有完成拆迁,修建与拆迁同时进行。

    2011年年初,因团购的特殊性,土地未被收储就已修建房屋,文教卫生花园被中央媒体曝光。相关报道采访核实,在“文教卫生花园”项目开发商千驹房产已经开始修建并收取部分房款后,此时的“文教卫生花园”并没有获得国有土地使用证,那么,按照相关规定,建设工程施工许可证、规划许可证和预售证等相关合规证件更无从谈起,也即是说,开发商此时的任何开发行为均不符合国家相关法规。//gz.yes515.com/         //gy.yes515.com/       

    媒体的报道很快获得简阳市相关政府部门的关注,2011年1月14日,由简阳市委宣传部发出的《四川简阳市委宣传部关于公务员团购楼盘情况通报》提到:“‘千驹·文教卫生花园’开发商在未取得土地使用权的情况下,违规实施商品房开发。2009年9月以来,我市建设部门多次向该公司下达停工通知书,并处罚金。2010年4月,我市国土部门责令其立即整改,并处罚金。由于规建、国土部门制止不力,工程时断时续,直至2010年 12月才全面停工?!?br /> 事件并未停息,今年9月22日,简阳市高级职中教师维权罢课事件再次引发各界关注。教师提出诉求,包括尽快签订网签合同、按照合同按时交房、按2009年1月第一次交钱时约定结算房款,另有一条“按照2013年5月政府协调、保证的约定,退还购房户借给千驹的500元/m2的借资款及利息?!?br />
    一位不愿具名的高职教师业主透露,“去年6月份,我们在结清房款的时候,每平米多交了500块钱,强制借款,毫无缘由,同时约定在今年10月份交房时退还借款,每一位教师借款给开发商4万元到7万元不等?!?br />
    按照最初协议,简阳高级职中教师所购的的房屋交房时间为2014年10月,本月原本是交房入住的时候,但购房后6年时间,高级职中教师及其他部分业主至今未进行网签签订购房合同,中间一度停工数月引发业主恐慌,“开发商跑路”“资金断链”等消息不胫而走。
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